Разрешение на покупку недвижимости для иностранцев.
Помогаем гражданам стран, не входящих в Европейский союз, пройти процедуру получения разрешения Министра внутренних дел и администрации на приобретение недвижимости в Польше (например, участок под строительство дома, участок с готовым домом, доли в земле) — от проверки необходимости разрешения до подачи полного заявления и контакта с органом власти.
Когда требуется разрешение
Необходимость получения разрешения зависит от гражданства покупателя, типа недвижимости и её местоположения. Ниже приведены наиболее частые ситуации — каждую мы оцениваем индивидуально.
- Покупатели из стран, не входящих в Европейскую экономическую зону и Швейцарию
- Покупка дома вместе с земельным участком
- Покупка строительного участка или сельскохозяйственной земли
- Недвижимость, расположенная в приграничной зоне
- Получение долей в земле при покупке квартиры в собственность, например доли в дороге, доли в доступе к участкам с необходимой инфраструктурой
- Граждане государств Европейской экономической зоны и Швейцарии
- Жилой помещение, являющееся отдельной недвижимостью вне приграничной зоны (исключение: если необходимо приобретение долей в дорожных участках и т.д.)
- Когда мы приобретаем кооперативное право собственности на квартиру — независимо от местоположения
- Супруги граждан Польши, отвечающие установленным законом условиям
Как мы ведём дело
Бесплатная оценка
Проверяем, требуется ли в вашем случае разрешение, анализируем правовой статус недвижимости.
Подготовка документов
Подготавливаем индивидуальный список документов и следим за присяжными переводами и сроками действия справок.
Заявление и решение
Подаём заявление в MSWiA, отвечаем на запросы органа власти и ведём дело до получения решения.
- Документы удостоверения личности и подтверждение статуса проживания
- Данные недвижимости: номер реестра, выписка из земельного реестра, выписка из кадастровых карт, другие необходимые справки
- Предварительный договор или заявление продавца
- Документы, подтверждающие источник финансирования покупки
- Обоснование связи с Польшей (работа, семья, учёба, деятельность)
- Присяжные переводы иноязычных документов
Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической консультацией. Необходимость получения разрешения мы оцениваем индивидуально для каждого дела.
Бесплатная оценка вашей ситуации
Напишите, какое у вас гражданство и что вы хотите купить — мы ответим, потребуется ли разрешение.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить квартиру без разрешения?
В большинстве случаев да. Приобретение отдельного жилого помещения вне приграничной зоны обычно не требует разрешения. Иначе обстоит дело с участками под строительство дома или участком с домом — здесь разрешение необходимо.
Сколько времени занимает получение разрешения?
До 6 месяцев.
Что произойдёт, если я куплю без требуемого разрешения?
Договор, заключённый без требуемого разрешения, является недействительным. Поэтому мы всегда начинаем с проверки необходимости — это самый дешёвый этап всей процедуры.
Помогаете ли вы также с кредитом и самой покупкой?
Да. Мы занимаемся посредничеством в недвижимости и ипотечных кредитах, поэтому один человек проводит вас через разрешение, выбор недвижимости и финансирование.
Czy pomagacie też przy kredycie i samym zakupie?
Tak. Prowadzimy pośrednictwo w nieruchomościach i kredytach hipotecznych, więc jedna osoba prowadzi Cię przez zezwolenie, wybór nieruchomości i finansowanie.