Дозвіл на придбання нерухомості для іноземців.
Ми допомагаємо громадянам країн поза Європейським Союзом пройти процедуру отримання дозволу Міністра внутрішніх справ та адміністрації на придбання нерухомості в Польщі (наприклад, земельна ділянка під будівництво дому, ділянка з готовим будинком, частки в землі) — від перевірки, чи взагалі потрібен дозвіл, до подання повного заявлення та контакту з органом влади.
Коли дозвіл є обов'язковим
Обов'язок отримання дозволу залежить від громадянства покупця, типу нерухомості та її розташування. Нижче наведені найпоширеніші ситуації — кожну ми оцінюємо індивідуально.
- Покупці з країн поза Європейською економічною зоною та Швейцарією
- Придбання будинку разом із землею
- Придбання будівельної ділянки або сільськогосподарської землі
- Нерухомість, розташована в прикордонній зоні
- Набуття часток у землі при придбанні квартири у власність, наприклад частки в дорозі, частки в доступі до ділянок з необхідною інфраструктурою
- Громадяни країн Європейської економічної зони та Швейцарії
- Житлова квартира як окрема нерухомість поза прикордонною зоною (виняток: якщо необхідно придбати частки в дорогах тощо)
- Коли ми придбаємо кооперативне право власності на квартиру — незалежно від місцезнаходження
- Подружжя громадян Польщі, які відповідають законодавчим умовам
Як ми ведемо справу
Безплатна оцінка
Перевіряємо, чи потрібен дозвіл у вашому випадку, аналізуємо правовий стан нерухомості.
Збір документів
Готуємо індивідуальний перелік документів і стежимо за присяжними перекладами та термінами дійсності свідоцтв.
Заявлення та рішення
Подаємо заявлення до MSWiA, відповідаємо на запити органу та ведемо справу до видання рішення.
- Документи, що посвідчують особу, та підтвердження статусу перебування
- Дані нерухомості: номер реєстру, витяг з реєстру земель, витяг з карт реєстру, інші необхідні свідоцтва
- Попередній договір або заява продавця
- Документи, що підтверджують джерело фінансування покупки
- Обґрунтування зв'язків з Польщею (робота, сім'я, навчання, діяльність)
- Присяжні переклади іноземних документів
Інформація на цій сторінці має загальний характер і не становить правової консультації. Обов'язок отримання дозволу ми оцінюємо індивідуально для кожної справи.
Безплатна оцінка вашої ситуації
Напишіть, яке у вас громадянство та що ви хочете купити — ми відповімо, чи буде потрібен дозвіл.
Найпоширеніші питання
Чи можу я купити квартиру без дозволу?
У більшості випадків так. Придбання окремої житлової квартири поза прикордонною зоною зазвичай не потребує дозволу. Інакше обстоїть справа з ділянками під будівництво дому чи ділянкою з будинком — тут дозвіл необхідний.
Скільки часу займає отримання дозволу?
До 6 місяців.
Що станеться, якщо я куплю без необхідного дозволу?
Договір, укладений без необхідного дозволу, є недійсним. Тому ми завжди починаємо з перевірки обов'язку — це найдешевший етап всієї процедури.
Ви також допомагаєте з кредитом та самою покупкою?
Так. Ми займаємося посередництвом у нерухомості та іпотечних кредитах, тому одна людина супроводжує вас через дозвіл, вибір нерухомості та фінансування.
Czy pomagacie też przy kredycie i samym zakupie?
Tak. Prowadzimy pośrednictwo w nieruchomościach i kredytach hipotecznych, więc jedna osoba prowadzi Cię przez zezwolenie, wybór nieruchomości i finansowanie.